Khảo sát Giá nhà Royal LePage, được công bố hôm thứ Sáu 15/10/2021, cho thấy giá tổng hợp của một ngôi nhà ở Canada đã tăng lên tới $749800 trong quý 3 năm 2021, so với $617800 trong quý 3 năm 2020.
Giá tổng hợp là “giá trị bình quân gia quyền của các giá trị trung vị” của cả nhà condo và nhà dành một hộ gia đình ở một vùng nhất định.
Trong quý 3, số nhà bán cũng chậm lại, phần lớn là do cung và cầu suy yếu, cùng với việc giảm bớt các hạn chế đại dịch, theo Royal LePage.
Tính theo loại nhà, giá trung vị của một nhà đơn lập (detached) dành cho một hộ gia đình tăng 25.2%, trong khi giá trung vị của một căn condo tăng 13%.
Tính theo vùng, giá nhà ở tất cả các thành phố lớn và vùng lân cận đều tăng vọt, trong đó mức tăng mạnh nhất là ở Vùng Đại Đô thị Vancouver (20.8) và Ottawa (20.7).
“Vancouver và vùng lân cận vẫn là thị trường có lợi cho người bán,” Randy Ryalls, tổng giám đốc Royal LePage Sterling Realty ở Vancouver, nói.
“Mặc dù hoạt động mua bán có dấu hiệu chậm lại chút ít trong mùa hè và những ngày đầu tháng 9, thị trường đã sôi động trở lại, khi giờ đây các gia đình đã trở lại với nếp sinh hoạt bình thường của họ.”
Trong số 62 thành phố của Canada được xem xét trong cuộc khảo sát này, mỗi thành phố đều có giá nhà tổng hợp tăng lên, nhưng tăng chậm nhất là ở Thunder Bay, Ontario (2%), West Vancouver (3.7%) và Toronto (4.8%).
Đứng đầu danh sách những vùng có giá nhà tổng hợp tăng nhanh nhất là Saint John, N.B. (36.4%), và các thành phố Ontario gồm Kingston (36%), Belleville / Trenton và London (32.4%).
Royal LePage cũng dự đoán giá nhà tổng hợp trong quý 4 năm 2021 sẽ tăng 16% so với quý 4 năm ngoái.
“Nhìn lại cuối mùa xuân năm 2020, giá nhà trung bình của Royal LePage là $580000,” Phil Soper, tổng giám đốc Royal LePage, nói. “‘Chất xúc tác Covid’ sau đó đã thúc đẩy đông đảo người Canada nâng cấp nhà ở của họ, nên đã tạo ra một thời kỳ tăng giá phi thường, với giá trị địa ốc có khả năng tăng 33% vào cuối năm.”
© 2024 | Tạp chí CANADA