Theo số liệu do TRREB công bố hôm 3/9/2021, 8596 ngôi nhà đã được bán trong tháng 8, giảm 19.9% so với 10738 căn vào cùng thời điểm năm ngoái và giảm 8% so với 9368 căn vào tháng 7.
Số nhà đăng bảng bán mới trong vùng Đại Đô thị Toronto (GTA) giảm xuống còn 10609. Con số này đã giảm 43% so với 18599 căn vào tháng 8 năm ngoái và 15% so với 12551 căn trong tháng 7.
“Số nhà đăng bảng mới ở mức thấp nhất trong thập niên qua là một thực tế đáng lo ngại,” chủ tịch TRREB Kevin Crigger cho biết trong một thông cáo báo chí.
“Rõ ràng là cung nhà không theo kịp cầu, và tình hình này sẽ càng trầm trọng hơn khi lượng di dân tới Canada khôi phục.”
Tình trạng thiếu nguồn cung nhà bán xảy ra sau khi vùng Toronto bắt đầu năm 2021 với số giao dịch mua bán nhà tăng với tốc độ chóng mặt do người mua đua nhau tận dụng lãi suất thấp.
Dần dà về sau trong năm, tốc độ bán nhà chậm lại, nhưng thị trường vẫn nóng do những cuộc đua tranh trả giá mua nhà và ngày càng ít người rao bán nhà.
Giá nhà cũng tiếp tục tăng – ngay cả ở các vùng nông thôn và ngoại ô của vùng này – khi chuyện làm việc từ xa trở nên phổ biến hơn và việc đóng cửa nhiều cơ sở kinh doanh trong thời kỳ COVID-19 đã giúp người dân dành dụm tiền để mua nhà.
Giá nhà trung bình trong vùng Toronto đã tăng lên tới $1,070,911 vào tháng 8 từ mức $951,219 cùng kỳ năm ngoái và $1,062,256 vào tháng 7.
Trong khi các khu vực xung quanh Toronto, được gọi là vùng 905, từng có giá thấp hơn một chút so với Toronto, TRREB cho biết giá trung bình của một ngôi nhà ở đó đã lên tới $1,108,981 vào tháng 8, tăng từ $923,204 năm ngoái.
Giá trung bình của một ngôi nhà ở Toronto là $1,000,008 vào tháng 8, giảm từ $1,012,817 năm ngoái.
TRREB cho rằng xu hướng này sẽ không sớm chấm dứt và thị trường sẽ vẫn có lợi cho người bán.
Hồi tháng 2, TRREB dự đoán rằng vào lúc kết thúc năm 2021, giá bán trung bình trong vùng này sẽ là 1.025 triệu CAD, tăng so với mức trung bình $929,692 vào năm 2020.
Hồi tháng 5, Hiệp hội Địa ốc Canada dự báo rằng giá nhà trung bình trên toàn quốc sẽ tăng lên tới $649,400 vào cuối năm và lên tới $704,900 vào năm 2023.
“Nguồn cung không giảm áp lực cho người mua nhà, mà trên thực tế mức độ cạnh tranh giữa những người mua đã tăng lên,” trưởng ban phân tích thị trường trưởng Jason Mercer của TRREB nhận định.
“Năm 2022, tình hình thị trường sẽ càng căng thẳng hơn khi tốc độ tăng trưởng dân số ở vùng GTA bắt đầu có xu hướng trở lại mức trước COVID.”
© 2024 | Tạp chí CANADA