Thành phố cho biết nhà ‘bỏ trống’ là nhà đã không có người ở trong hơn sáu tháng trong năm niên lịch trước đó, hoặc được coi là bị bỏ trống theo luật mới của thành phố.
Theo thành phố, quyết định đánh thuế này nhằm giúp tạo nguồn cung và khả năng chi trả chi phí nhà ở, và sắc thuế này có thể thu được từ 55 triệu tới 66 triệu Gia kim mỗi năm.
Một số trường hợp miễn trừ áp dụng thuế này bao gồm trường hợp của chủ sở hữu qua đời, chủ nhà đang được chăm sóc y tế, nhà của người đang ở nước ngoài để tránh đông (snowbird) hoặc nhà đang được sửa chữa.
Theo kế hoạch đánh thuế này, chủ nhà sẽ bắt buộc phải khai tình trạng nhà dân cư của họ mỗi năm, xác định tình trạng sử dụng của ngôi nhà và liệu có phải đóng thuế hay không. Chủ nhà có thể khai báo trên mạng hoặc qua thư. Thành phố cho biết chủ nhà có trách nhiệm khai tình trạng sử dụng của ngôi nhà.
Thuế suất ban đầu sẽ được đặt ở mức một phần trăm của đánh giá giá trị hiện tại (CVA) của bất động sản cho năm mà căn nhà bị bỏ trống.
Theo thành phố, thuế suất ban đầu được ấn định là 1% mức định giá hiện tại (current value assessment – CVA) của bất động sản trong năm mà căn nhà bị bỏ trống.
Thành phố cho biết một báo cáo cuối cùng và luật thuế cấp thành phố sẽ được chuẩn bị để Hội đồng xem xét vào cuối năm 2021.
Một luật cấp thành phố về sắc thuế này sẽ có hiệu lực vào ngày 1/1/2022 và ngày đó cũng sẽ trở thành ngày bắt đầu của năm tham chiếu thuế đầu tiên.
Thành phố cho biết năm tham chiếu thuế là năm xác định liệu có phải đóng thuế hay không. Khi được áp dụng, thuế sẽ phải đóng lần đầu tiên vào đầu năm 2023, dựa trên tình trạng sử dụng nhà trong năm tham chiếu trước đó.
“Tôi rất vui khi thấy hôm nay Hội đồng đã thông qua thuế nhà bỏ trống”, Thị trưởng John Tory phát biểu trong một thông cáo của thành phố về quyết định này.
“Trong khi đa số chủ sở hữu địa ốc ở Toronto sẽ không đóng thuế này, sẽ có những lợi ích trên toàn thành phố nhờ tăng nguồn cung và khả năng chi trả chi phí nhà ở.”
© 2024 | Tạp chí CANADA