Kể từ khi đại dịch COVID-19 bắt đầu, người mua nhà đã tìm kiếm các bất động sản lớn hơn để làm văn phòng và giải trí tại nhà. Sự cạnh tranh để có thêm không gian đã tạo ra sự cơn sốt thị trường nhà ở, với giá nhà ở các vùng bán nông thôn tăng tới 30%.
Tuy nhiên, dữ liệu mới nhất cho thấy lượng bán căn hộ tiền xây dựng cũng tăng mạnh. Đây là những căn hộ chưa động thổ hoặc đang trong quá trình xây dựng, và việc bán những dự án này thường được xem như một cuộc đánh cược vào tương lai vì người mua chờ đợi vài năm để căn hộ của họ được xây dựng.
Tại các khu vực Wellington và Niagara ở phía Nam tỉnh Ontario, doanh số bán căn hộ tiền xây dựng đã tăng hơn gấp đôi từ năm 2019 đến năm 2020, theo Altus Group, một công ty dữ liệu bất động sản thương mại. Tại khu vực Simcoe và Waterloo, doanh số bán căn hộ mới tăng lần lượt là 39% và 22%.
Đồng thời, doanh số bán căn hộ tiền xây dựng đã giảm ở hầu hết các trung tâm đô thị lớn. Tại thị trường bất động sản lớn nhất của Canada, khu vực Toronto, doanh số bán căn hộ mới đã giảm 22% so với năm trước.
Tại Edmonton, doanh số bán căn hộ mới giảm 54% và ở Calgary giảm 11%. Tại Hamilton, một thành phố dành cho người đi lại, doanh số bán hàng giảm 73%. Tại Montreal, doanh số giảm 29% khi so sánh ba quý đầu năm 2020 với cùng kỳ năm 2019. Vancouver là thành phố lớn duy nhất có mức tăng, với 8% cao hơn cùng kỳ năm ngoái.
Mặc dù doanh số bán căn hộ ở ngoại ô mạnh hơn ở trung tâm thành thị vào năm ngoái, nhưng các dự án căn hộ mới ở Thành phố Toronto đang trở nên phổ biến trở lại khi giá thuê và bán lại căn hộ bắt đầu tăng.
Theo công ty nghiên cứu Urbanation, giá thuê căn hộ trung bình hàng tháng ở khu vực Toronto đã tăng lên $2.033 đô la vào tháng 2 nhưng vẫn còn thấp hơn mức trước đại dịch.
Ngoài ra, lượng bán lại căn hộ tại thành phố đang tăng lên và giá bán trung bình của một căn hộ đã tăng 8% trong tháng 2 sau khi giảm đều trong vài tháng cuối năm 2020.
“Sự quan tâm của nhà đầu tư đã tăng trở lại,” chủ tịch Urbanation Shaun Hildebrand cho biết, đồng thời thêm rằng các nhà phát triển đã tung ra các dự án trong năm nay với mức giá ngang bằng với mức trước đại dịch. “Các nhà đầu tư đang kỳ vọng sự tăng giá mạnh mẽ khi thị trường căn hộ bắt đầu bắt kịp thị trường nhà tách biệt” và họ không có bất kỳ lựa chọn thay thế hấp dẫn nào cho số tiền đầu tư của mình.
Nguồn: culture Magazin